随着社会经济的快速发展和城市化水平的不断提高，越来越多的人选择迁入城镇生活，这种趋势推动了城市建设和房地产市场的发展。郊区作为城市扩张的一部分，其房产市场也受到了广泛关注。但问题来了，在这种背景下，郊区房产是否还能保持其作为投资手段的升值潜力呢？

首先，我们要明确的是，郊区房产通常指那些位于市中心以外、交通便利、环境优美区域内的地产业。这些地区往往以其自然风光、较低的噪音污染水平以及相对宽敞的居住空间吸引着购房者。然而，与市中心相比，它们在基础设施完善度、公共服务资源等方面可能存在一定差距。

从历史数据看，郊区房价与都市心脏地区相比，一般会有一个较长时间内稳定增长的情况。这是因为随着人口流动和需求增加，对于舒适、高质量生活环境要求日益提高，而郊区正好满足这一点。此外，由于土地资源有限和规划控制，使得郊区开发速度受到限制，从而维持了一定的价格稳定性。

不过，这种情况并不是绝对恒久不变。在当今高速发展的大都市中，即使是远离市中心的地方，也难逃被开发利用之命运。一旦某个区域被规划为新型城镇或商业活动中心，那么它就可能迅速成为投资热点，并伴随而来的就是物价上涨。而对于那些没有得到充分规划或者在未来预计将面临重大改变的地方，其升值潜力则变得更加不确定。

此外，不同阶段下的政策支持也是影响郊区房地产市场表现的一个重要因素。例如，当政府出台一系列鼓励购买新建住宅或改善现有住宿条件的小额贷款计划时，这些措施往往会促使人们转向位于靠近城市边缘但尚未完全成熟的社区进行投资。此时，如果这些社区能够获得必要的人口密集度以支撑基础设施建设，那么它们很可能成为未来价值增长最快的地带之一。

然而，在一些案例中，由于缺乏有效管理和监管，或由于地方政府为了短期内增加税收收入而大幅增加了土地使用权成本等原因，有时候即使是一些显然具有巨大发展潜力的地区，其户型面积缩小甚至出现倒挂现象（即高层次商品住宅价格低于低层次商品住宅），这直接威胁到原有的升值预期。

最后，要准确判断一个特定区域是否具备持续性的增值能力，还需要结合该区域当前及未来的经济状况、交通网络状况、教育医疗配套设施，以及周边环境变化等多个因素进行综合分析。在这样的背景下，可以说，只要这个地方具有可持续发展前景，并且能够适应居民日益增长对生活品质提升需求，那么无论是在短期还是长期里，它都有理由期待自己的资产价值能够得到保全乃至增强。而对于那些缺乏可持续竞争优势或者遭遇不可逆转变化风险的地方，则必须重新评估其作为投资对象时所承担的心理准备程度，以避免过度乐观导致损失严重。

总结来说，对于是否仍能保持升值潜力的疑问，没有简单答案，因为这取决于众多复杂因素。在决定如何投放资金之前，最好的做法是深入了解当地市场状况，不断跟踪最新信息，同时结合专业意见制定合理策略，以最大限度降低风险，同时寻求更大的收益机会。